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全球房价增速,土耳其年涨幅居全球首位!

2021年3月1日,美国总统拜登通过了1.9万亿的经济刺激计划,近日,美国政府又将高达3万亿的经济发展计划纳入长期考虑,全球货币量宽将进一步加剧。

3月19日,房地产咨询公司莱坊国际发布了最新一期《全球房价指数》,尽管在疫情之下,全球住宅房地产价格仍以近三年来最快速度上涨。2020年,全球房价平均上涨了5.6%,超越了2019年5.3%的增幅。该公司分析了56个国家和地区的房地产价格,研究发现,全球89%国家和地区的楼价出现上涨!其中土耳其以超过30%的数据排名第一,而这样的变化可以说跟全球货币量宽政策密不可分,而随着包括美国在内的各个国家持续量宽货币来刺激经济,房价将会有进一步的提升,不动产投资正成为越来越多家庭或者投资者用来冲抵通胀的重要投资标的。

土地资源的有限性导致了地价的上涨,抢购热潮促使优质房源供不应求,进而带动了房价的上涨。土耳其是个十分重视基础设施建设的国家,加之城市化的发展进程,能够被开发的土地就越来越少,资源也就越紧缺,开发商获取土地的成本上升,一连串连锁反应之下,自然而然地,房价也会上涨。人口越密集,住房需求就越大,以伊斯坦布尔为例,该城市的人口有1500万,占土耳其全国人口的18.75%,仅伊斯坦布尔的人口就超过19个欧盟国家的人口之和。此外,每年大概会有20万人流入伊斯坦布尔,其中大部分都是来工作的年轻专业人士,他们受过高等教育,因此对房产品质有着较高的要求,对于住房的需求也会非常高。同时,该城市的旅游人数、外资企业的入驻等等,都影响着当地房产市场的发展,影响着房价的涨跌,也是长期影响当地房产不断升值的关键。

国际货币基金组织近期对2020年全球经济做出预估,在预期GDP排名中,土耳其位列全球第20名,超过中国香港,瑞士等。目前土耳其旅游经济大热,加上土耳其医疗火热,吸引大量高医疗水平人才加入土耳其,土耳其经济还在持续增长中,发展潜力巨大。


最后编辑于:2021/04/21作者: network

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